2018年7月 茂名楼市月报

2018年7月月报

宏观经济及政策动向

Ø  稳健的货币政策要松紧适度  7月23日，国务院常务会议提出，财政金融政策要协同发力，更有效服务实体经济更有力服务宏观大局。会议要求保持宏观政策稳定，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，根据形势变化相机预调微调、定向调控，应对好外部环境不确定性，保持经济运行在合理区间。

Ø  因地制宜推进棚改货币化安置 不搞一刀切 7月12日，住建部表示要因地制宜地推进棚改货币化安置，对于商品住房库存不足房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

茂名房地产新闻热点

Ø 深茂铁路茂名首发 7月1日，深茂铁路江茂段开通运营，茂名拥抱“动车时代”。

Ø 华侨城强力入驻，全力发展茂名滨海旅游 茂名市政府与华侨城集团签署《茂名市人民政府与华侨城集团有限公司全面战略合作框架协议》。根据协议，双方将在滨海新区建设大型文旅综合开发项目，预计项目投资规模超500亿元。

Ø 阳光城首进茂名 7月27日阳光城/广州胜远房地产开发有限公司历时6小时经过149轮竞拍，竞得信宜东镇街道站前大道片区23857㎡商住用地，约合楼面价2213元/㎡，溢价率267% ；创下信宜市土地拍卖楼面价/溢价率之最。 

Ø 海昌海洋公园签约茂名浪漫海岸项目：7月23日海昌海洋公园控股有限公司公布海昌海洋公园近期与广东茂名一项目签署相关合作协议。项目位于广东省茂名市浪漫海岸三期内，占地约620亩，建成后将成为融合海洋动物展示、表演，互动为一体的综合性海洋公园。

土地市场

本月土地供应量大增，共36宗，供应面积174.5万㎡。（上半年总供应量23宗总面积53.2万㎡）。土地成交2宗，成交面积43243.53㎡，成交金额2.7亿元。本月新增的土地将在下月出让，下月土拍市场将异常火热。

土地供应：本月新增土地供应共36宗；供应面积174.5万㎡.其中商住用地15宗，面积101.3万㎡，起拍价37.6亿元，约合楼面价1393元/㎡。商住用地供应主要集中在茂南区占38%；高州市占31%；电白区占25%。

土地成交：本月土地成交仅2宗，商住用地1宗；阳光城/广州胜远房地产开发有限公司历时6小时经过149轮竞拍，竞得信宜东镇街道站前大道片区23857㎡商住用地，约合楼面价2213元/㎡，溢价率267% ；创下信宜市土地拍卖楼面价/溢价率之最。