【知识点】什么是分离式核心筒?进来了解一下!

发布时间:2018-08-30 13:04


房子,是一家人享受生活的幸福港湾,是给疲惫的心灵以安全感和轻松感的家。


买房,要考虑的方面数不胜数。我们常常把更多的注意力放在房子大小、朝向、格局、装修以及小区环境、周边配套上,而忽略了房子本身的建筑结构。


然而房子的建筑结构对采光、通风、居住舒适度甚至价格都会产生影响!!!



买房之前对此不了解当然不算晚,小编这就为您细细解读房屋的住宅结构,助您选到最心仪的家!


一般来说,住宅楼的建筑结构可分为板楼与塔楼两种,其他结构均是这两种的衍生品。如下图:

分离式核心筒板楼是近几年市场出现的板楼的衍生品,实质是板塔结合的一种形式品字形楼是塔楼的衍生品


那么究竟哪种结构更好呢?在比较它们之前,小编先带您了解究竟什么是板楼、塔楼?

板楼

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板楼的长度大于宽度,通常是一梯2-4户


板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。市面上的洋房通常采用这种建筑结构。

塔楼


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塔楼的长度和宽度大致相同,一般指高层建筑,通常是一梯4-12户


楼是一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通为布局核心形成的楼房平面,可向四面走入户内。一般容积率高的住宅、公寓、写字楼多采用这种建筑结构。


板塔结合的分离式核心筒式

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分离式核心筒板式实质是板塔结合的一种建筑结构。是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点,有些有塔楼的户型特点。两端是塔楼户型,中间是板楼户型最显著的特点即增加连廊设计。

连廊户型的优势

在楼梯之间增加连廊设计,可以最大程度地让阳光进入室内,尽情享受暖阳和穿堂清风。而连廊结构打通了中间户型的视线,让每一户都能感受北向风光。





板楼VS塔楼

究竟谁更胜一筹?


ROUND1 采光通风

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多数板楼坐北朝南,进深15米左右,南北通透便于采光通风。而且户型方正,少了很多边边角角,空间利用率更高,设计上更容易出精品。


塔楼户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,存在“灰色空间”


第一局,小编判板楼胜!

ROUND2 居住舒适度

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板楼大多一梯2-4户,建筑密度低,且面积使用率高,由于住户不多,居家生活比较清静舒适


塔楼大多一梯4-12户,居住密度高,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境远不如板楼优越。


第二局,小编判板楼胜!

ROUND3 物业成本

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板楼的土地成本和建筑成本要高于塔楼,价格和管理成本也相对较高,但板塔结合式既保留了板楼通风、采光的优势,又降低了价格和管理成本,因此更具市场优势


塔楼都会设置有电梯井,候梯厅、变配电机房等公共设施,这样算下来,公摊面积就比板楼大得多,故而板楼性价比更高。


第三局,小编判板塔结合胜!


几轮PK下来,

综合考量板楼更胜一筹!

有连廊设计的板塔结合式更具市场优势!

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那么问题来了

在洛阳

哪里有板塔结合连廊设计的产品呢?

嘿嘿……

小编绝对不会告诉你就在这里的!

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